Descripción

Contacto : Eduardo Armúa Cel: 099 127 706

Oportunidad Estratégica

Venta depósito comercial con amplio terreno en Sayago

Ubicación : Av. Eugenio Garzón esq. Bulevar Batlle y Ordóñez.

​Presentamos una propiedad excepcional en un punto clave diseñada para potenciar proyectos de gran escala.

Ubicada en una zona de conectividad privilegiada, con salida directa hacia las Rutas Nacionales 1 y 5 , y una vinculación inmediata con el Anillo Perimetral, garantizando una logística ágil hacia todos los puntos del país.

​Dimensiones y Capacidad:

​Superficie Total: 5.234 m²
​Superficie Construida: 802 m²

​Plaza de Maniobras:
Amplio espacio despejado que facilita el movimiento de vehículos de gran porte y maquinaria pesada.

​Infraestructura existente:

​La propiedad cuenta con una planta funcional distribuida en:

​Nave Principal: 180 m² con una altura de 7 metros, ideal para almacenamiento vertical.
​Entrepiso Operativo: 100 m² que integran dos oficinas privadas, dos baños y zona de vestuarios.

​Depósito adicional y vivienda, construcciones complementarias que suman versatilidad al predio.

​Servicios:
Instalación eléctrica trifásica,
agua corriente
pozo con bomba operativa.

​Potencial de desarrollo (Indicadores Urbanísticos)

​Gracias a sus generosas dimensiones y normativa vigente, el predio ofrece un abanico de posibilidades:

​FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60%
​Altura Permitida: 12 metros.

​Usos Sugeridos:

Centros logísticos
Hubs de distribución
Automotoras de alto perfil
Proyectos de vivienda

La propiedad cuenta con toda la documentación al día, lo que garantiza una transacción ágil, segura y sin contratiempos para el inversor.

​¡Invierta en el futuro de su empresa!

Contáctenos para coordinar una visita y conocer de primera mano el potencial de esta ubicación estratégica


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Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA

Socio CIU Nº 1348