Descripción

CONTACTO: Daniela Villarino CEL: (+598) 98 157 854

Venta de apartamento de 1 dormitorio + espacio multifunción, terraza con parrillero — Cordón Sur

Canelones entre Requena y Salterain UNIDAD 004

Excelente oportunidad de inversión en Cordón Sur, en una ubicación estratégica de Montevideo, próxima a servicios, centros educativos, comercios y principales vías de acceso.

La propiedad forma parte de un proyecto de reciclaje integral de una construcción tradicional, transformada en un conjunto residencial de 10 unidades, con obras finalizadas en diciembre de 2025.

La unidad 004 cuenta con una superficie total de 68 m², distribuidos en 55 m² construidos y 13 m² de terraza de uso exclusivo.

Distribución y características:

Living comedor con cocina integrada, equipada con muebles aéreos y bajo mesada, barra desayunadora y campana extractora.

Un dormitorio independiente con placard.

Baño completo con ducha y mobiliario moderno.

Espacio adicional en el nivel superior, ideal para escritorio, sector de estudio o área auxiliar.

Terraza exclusiva de 13 m² con parrillero propio, mesada y pileta, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado.

Pisos símil madera, aberturas de aluminio y terminaciones contemporáneas.

Excelente oportunidad para inversores

La propiedad se encuentra actualmente alquilada en $34.500 mensuales, con garantía de aseguradora y contrato vigente desde enero de 2026 hasta enero de 2028.

Ofrece una rentabilidad bruta anual estimada del 5,9% al precio publicado, antes de gastos e impuestos.

El proyecto se encuentra bajo el régimen de Vivienda Promovida, con posibles beneficios fiscales sujetos a las condiciones aplicables.

Gastos comunes: $1.800 aproximadamente.


Venta exclusivamente al contado. Final de obra en trámite.

Comisión inmobiliaria 3% + IVA.
Contamos con servicio notarial y gestoría.
Se comparte con todos los colegas.

Socio CIU N.º 1348.