Descripción

Agente Inmobiliario Adela Ferrés - 098256489
Gard es un proyecto que redefine la vida urbana en el corazón geográfico de Montevideo, ubicado en La Blanqueada sobre Av. Luis Alberto de Herrera esquina Sancho Panza, a pasos de Nuevo Centro Shopping.
Se desarrollará en 2 etapas, la Torre A se entregará en marzo 2027 y las Torres B y C en marzo 2028.
Destaca por sus 4100 m2 de parque verde y su gran variedad de amenities:
- Piscina abierta de 100 m2
- Gimnasio
- Playroom
- Sala Cowork
- Bike Parking
- Laundry
- Huerta
- 2 barbacoas en el Rooftop con vistas panorámicas.

La Unidad 151 está en el primer piso de la Torre C (estrena en marzo 2028) cuenta con una superficie total APPCU 71m², cubierta de 52 m² y 5 m² de terrazas.
Desarrollados de la siguiente manera:
- Living comedor con balcón hacia el jardín central
- 2 Dormitorios con vista al jardín central
- Baño completo
- Cocina integrada

Hay unidades orientadas al jardín central, otras a los jardines laterales y a la avenida Luis Alberto de Herrera.
Todas ellas tienen buena luz natural, balcones y amplios ventanales.
Se entregan con placares en dormitorios y cocina, conexión para calefón y lavarropas, con la previsión para aires acondicionados, horno, anafe y campana extractora. Consultanos por unidades disponibles.

Garajes disponibles: USD 18.000 y USD 22.000
Monoambientes desde USD 96.114
1 dormitorio desde USD 116.316
2 dormitorios desde USD 166.701

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años.

Gastos de ocupación 5%
Socio CIU 1348
Honorarios inmobiliarios 3% más IVA