Descripción

Agente Inmobiliario Adela Ferrés - 098256489
Gard es un proyecto que redefine la vida urbana en el corazón geográfico de Montevideo, ubicado en La Blanqueada sobre Av. Luis Alberto de Herrera esquina Sancho Panza, a pasos de Nuevo Centro Shopping.
Se desarrollará en 2 etapas, la Torre A se entregará en marzo 2027 y las Torres B y C en marzo 2028.
Destaca por sus 4100 m2 de parque verde y su gran variedad de amenities:
- Piscina abierta de 100 m2
- Gimnasio
- Playroom
- Sala Cowork
- Bike Parking
- Laundry
- Huerta
- 2 barbacoas en el Rooftop con vistas panorámicas.

La Unidad 309 ubicada en el tercer piso del bloque A (se estrena en marzo 2027), tiene una superficie total APPCU 44 m², 32 m² cubiertos y 3 m² de terraza.
Desarrollados de la siguiente manera:
- Living comedor con balcón hacia el jardín lateral
- 1 Dormitorio orientado al jardín lateral
- Baño completo
- Cocina integrada

Hay unidades orientadas al jardín central, otras a los jardines laterales y otras a la avenida Luis Alberto de Herrera.
Todas ellas tienen buena luz natural, balcones y amplios ventanales.
Se entregan con placares en dormitorios y cocina, conexión para calefón y lavarropas, previsión para aires acondicionados, horno, anafe y campana extractora.
Consultanos por unidades disponibles.

Garajes disponibles: USD 19.000
Monoambientes desde USD 99.539
1 dormitorio desde USD 133.134
2 dormitorios desde USD 167.308

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años.

Gastos de ocupación 5%
Socio CIU 1348
Honorarios inmobiliarios 3% más IVA